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某市现有非农业人口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工业用地，并对该土地办理了登记。该公司向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。

就上述内容。回答问题。

1.该公司办理抵押贷款前，须依法办理抵押登记手续，贷款银行取得(　　)以作为土地 使用权他项权利的合法凭证。

A.出让合同

B.国有土地使用证

C.抵押合同

D.土地他项权利证明书

2.市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估的基础上经(　　)确定。

A.地价减免

B.集体决策

C.媒体公布

D.领导决策

3.上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是(　　)。

A.禁止转让该土地

B.按标定价转让该土地

C.应先还银行贷款，再按申报价格转让该地

D.该市政府优先购买该地

4.办理土地使用权抵押登记手续的机构为(　　)。

A.该市人民政府

B. 临市人民政府

C.该市国土资源局

D.临市土地资源局

5.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经(　　)批准。

A.国务院

B.该市人民政府

C.国土资源部

D.城市规划主管部门

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