2013年土地估价师考试 时间为9月14-15日，在这仅剩的10天里，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、 下列关于土地管理的任务，表述不正确的是(　　)。

A.依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件

B.保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务

C.土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题

D.通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的

标准答案：C

解　　析：土地管理的重要任务之一就是合理利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，保持土地生态系统高效良性循环，有效地防止滥占耕地及其他浪费土地现象的发生。

2、 影响土地利用的因素中，自然因素不包括(　　)。

A.气候、地貌

B.水文、土壤

C.植被、矿藏

D.产业结构、投入水平

标准答案：D

解　　析：影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。

3、 《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为(　　)个工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

标准答案：A

解　　析：行政处罚听证的时限为3个工作日。

4、 地籍按(　　)分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

A.表现形式

B.功能

C.建立的时序

D.所记载的对象

标准答案：B

解　　析：地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

5、 《国土资源行政复议规定》规定，复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在(　　)个工作日内对复议申请进行审查。

A.5

B.7

C.10

D.20

标准答案：A

解　　析：复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在五个工作日内对复议申请进行审查。

6、 《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在(　　)的70%。

A.级别基准地价

B.区片基准地价

C.路线价

D.标定地价

标准答案：A

解　　析：《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区;协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

7、 按监察时间的不同，可将土地监察划分为(　　)。

A.事前监察、事中监察和事后监察

B.普遍监察与专门监察

C.内部监察和外部监察

D.自力监察和他力监察

标准答案：A

解　　析：按监察时间的不同，可划分为事前监察、事中监察和事后监察。

8、 下列关于土地登记，说法不正确的是(　　)。

A.土地登记以乡级行政区为单位组织进行

B.土地登记以宗地为基本单元

C.土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

D.地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

标准答案：A

解　　析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。

9、 刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处(　　)。

A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

标准答案：A

解　　析：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

10、 根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列(　　)情况例外。

A.作为投资一方的外方资金没有到位

B.某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延

C.购买钢材延误，致使动工开发迟延

D.政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的

标准答案：D

解　　析：参见《城市房地产管理法》第25条。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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