备考指导一、固定资产的概念及确认条件

（1）固定资产的定义：

注意：

①资产的持有目的不同，分类也可能不同，比如房屋，对于一般企业来说，大都用于生产经营，属于固定资产，而对于房地产企业持有的将用于出售的商品房，则属于存货；

②“出租”仅限于经营租赁方式出租的机器设备；如果是以融资租赁方式出租的资产，则其在租赁期内不属于出租方的资产；如果是出租房屋建筑物等，则一般应该作为投资性房地产处理；

③使用寿命也可以用该固定资产所生产的产品或提供劳务的数量来表示；

④必须是有形的资产，以与无形资产相区分。

（2）固定资产的确认，首先应符合固定资产的定义，其次应同时满足以下确认条件：

★与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

★该固定资产的成本能够可靠地计量。

注意：“可靠地计量”在某些情况下也可基于合理的估计，比如，已达到预定可使用状态但未办理竣工手续的固定资产，应按暂估价入账，即其成本能够可靠地计量，且应计提折旧。

【例·多选题】下列各项中，通过“固定资产”科目核算的有（BCD）。

A.购入正在安装的设备

B.经营性租出的设备

C.融资租入的不需安装的设备

D.购入的不需安装的设备

【答案解析】：购入正在安装的设备应通过“在建工程”账户核算；经营性租出的设备属于企业的固定资产；融资租入的不需安装的设备视同自有固定资产管理，因不需安装，所以在固定资产账户核算；购入的不需安装的设备在固定资产账户核算。

【该题针对“固定资产的确认”知识点进行考核】