1.某房地产开发公司建设完成的地下停车场，经调查得知同类型市场中一个停车位月租金收入为1000元，若要将该停车场用于销售，投资者要求的年收益率为20%的情况下，每一停车位的销售价应为【】万元。
A.5
B.6
C.10
D.12
2.房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列【】等方面人手。
A.行业内的专业人士讨论
B.分析一手资料
C.分析次级资料
D.进行定性调研
3.人们通常习惯采用利润指标来评估获利大小，而在评估投资项目的可行性或比较不同投资方案的优劣时，采用现金流量指标评估，其优点在于【】。
A.以增量现金流量为基础
B.不忽视项目实施产生的间接影响
C.考虑沉没成本
D.便于考虑资金时间价值
4.引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有【】等方面。
A.消费品位变化
B.土地供给变化
C.广告宣传变化
D.收入水平变化
5.经营安全率是反映企业经营状况的重要指标，经营安全率越大，说明经营状况越【】；经营安全率越小，说明经营状况越【】。
A.安全，不安全
B.不安全，安全
C.安全，安全
D.不安全，不安全
6.办公楼市场产品分析的主要环节包括【】。
A.可租面积
B.区位质量
C.建筑成新度
D.办公楼软件
7.房地产开发项目全部投资的财务内部收益率表明了【】。
A.项目投资所能支付的最高贷款利率
B.投资者每年所获得的或期望获得的收益率
C.将项目未来各年收益转换成现值的收益率
D.项目的年净收益率与项目投资的资本价值之比来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
8.若当年有效利率为15%，则月名义利率为【】。
A.1.172%
B.1.25%
C.8.22%
D.11.32%
9.办公楼的市场区域划分为【】。
A.高级办公区
B.中央商务区
C.低级办公区
D.一般办公区
10.某人拟购置一套二手房，价值lO万元，首期先支付3万元，余款以月利率1.5‰按复利计算，10年内每月应支付等额购房款为【】元。
A.583.33
B.835.26
C.1138.52
D.1261.75