一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)

　　11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于( )的评估。

　　A.大型设备

　　D.有功能性贬值的设备

　　C.有经济性贬值的设备

　　D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备

　　E.自制专用设备

　　12.机器设备的经济寿命是指机器设备( )。

　　A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

　　B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间

　　C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

　　D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

　　13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。

　　A.所采用的材料、设计、价格相同

　　B.所采用的材料、价格相同

　　C.所采用的设计、价格相同

　　D.所采用的材料相同

　　E.所采用的价格相同

　　14.用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为( )。

　　A.∞

　　B.n×s

　　C.s

　　D.0

　15.土地的经济供给是( )的。

　　A.固定

　　B.有弹性

　　C.永续增加

　　D.不可再生

　　16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为( )元/平方米。

　　A.20

　　B.200

　　C.2000

　　D.4500

　　17.最能反映土地使用强度的指标是( )。

　　A.建筑高度

　　B.覆盖率

　　C.建筑面积

　　D.容积率

　　18.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。

　　A.128

　　B.141

　　C.149

　　D.150

　　19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于( )万元。

　　A.700

　　B.800

　　C.1000

　　D.1100

　　20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为( )的价格。

　　A.评估时间

　　B.评估基准日

　　C.过去时点

　　D.未来时点