1、在房地产项目定价的具体操作中，一般流程为【】。
A．制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，形成价目表，特别调整，制定折扣方案。
B．制定项目均价，制定层数朝向均价，制定分栋分期均价，形成价目表，特别调整，制定折扣方案。
C．制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，形成价目表，制定折扣方案，特别调整。
D．制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，特别调整，制定折扣方案，形成价目表。
2、征用耕地的补偿费用包括【】
A．农民失业保险
B．土地补偿费
C．安置补助费
D．地上附着物补偿费
E．青苗补偿费
3、一发展商推出一房地产项目，该项目为独立高层住宅，共32层，发展商在制定销售价格时把第8、9、22、28层的销售价格制定的比其他楼层高出8％左右，发展商采取的是【】定价法。
A．景观楼层数
B．尾数
C．心理楼层数
D．吉数
4、关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有【】
A．居住用地90年
B．工业用地70年
C．教育．科技．文化卫生．体育用地0年
D．商业．旅游．娱乐用地40年
E．综合用地0年
5、项目SWOT分析方法中，着重考虑优势因素和劣势因素的对策称为【】。
A．WT对策
B．SO对策
C．WO对策来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、运用市场分析法进行房地产项目的产品定位时，一般操作流程是【】。
A．竞争描述，市场环境研究，数据整理，逻辑推理，产品定位。
B．数据整理，竞争描述，逻辑推理，市场环境研究，产品定位。
C．市场环境研究，数据整理，竞争描述，逻辑推理，产品定位。
D．市场环境研究，数据整理，逻辑推理，竞争描述，产品定位。
7、实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明【】
A．搬迁期限
B．安置过渡地点
C．过渡期限
D．补偿金额
E．临时安置用房面积
8、房地产市场调查的主体侧重对房地产市场【】的调查，这是与一般消费品的市场调查的主体区别。
A．消费者
B．消费习惯
C．产品
D．价格
9、房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有【】
A．房屋拆迁补偿安置协议中约定采取诉讼方式解决拆迁纠纷的
B．房屋拆迁补偿安置协议虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
C．房屋拆迁当事人没有达成促裁协议的
D．房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取促裁方式解决拆迁纠纷的
E．对法院终审判断结果不服的
10、在房地产市场营销中，房地产经纪人应该在【】开始介入市场营销活动。
A．项目的规划设计阶段
B．开发建设阶段
C．市场推广阶段
D．房地产销售阶段