第五章 其他相关税收法律制度 
知识点二、房产税的征税范围 
1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。 
2、独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。 
多项选择题 
◎下列各项中，应当征收房产税的有【ABD】。 
A.城市居民出租的房产 
B.城市居民投资联营的房产 
C.城市居民所有的自住用房 
D.城市居民拥有的营业用房
【答案解析】：本题考核房产税的征税范围。个人所有非营业用的房产免征房产税，ABD都属于营业用房屋。 
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有【CD 】。 
A.某宾馆的围墙 
B.某宾馆的室外游泳池 
C.某企业的办公楼 
D.某房地产公司出租的写字楼
【答案解析】：本题考核房产税的征税范围。 
1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象； 
2）选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。