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11、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为(B)。

A、50万元

B、55万元

C、60万元

D、60万元以上

12、某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为(B)万元。

A、50

B、70

C、30

D、40

13、某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终评估价格为(B)万元。

A、850

B、845

C、869

D、857

14、某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为(C)元。

A、54000

B、32010

C、48000

D、60000

15、在评估期房价格时，(D)。

A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态

B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态

C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态

D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

16、路线价法特别适用于(B)需要对大量土地进行估价的场合。

A、土地经济评价

B、土地课税

C、土地收益测算

D、土地定级

17、某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地单价为(C)元/平方米。

A、500

B、200

C、250

D、100

18、对同一宗房地产而言，(B)。

A、房地价格=土地价格+建筑物价格-建筑物的折旧

B、建筑物价格=房地价格-土地价格

C、土地价格=房地价格-建筑物价格-建筑物的折旧

D、房地价格=土地价格+建筑物价格+建筑物的折旧

19、某一房地产价格水平的高低，主要取决于(C)供求状况。

A、本地区房地产的

B、全国房地产的

C、本地区本类房地产的

D、本类房地产的

20、某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为(B)元/平方米。

A、2390

B、2410

C、2430

D、2450