2011年注册造价工程师考试《基础理论与法规》知识点指导7

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-20 14:42:53

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111.决定资金成本高低的因素:总体经济环境;证券市场条件;企业内部经营和融资状况;项目融资规模;

112.资金成本作用:资金成本是选择资金来源,筹资方式的重要依据;资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据;资金成本是比较追加筹资方案的重要依据;资金成本是评价各种投资项目是否可行的一个重要尺度;资金成本也衡量企业整个经营业绩的一项重要标准;

113.资金成本计算的一般形式:K=D/(P-F)K-资金成本率(一般也可称为资金成本),
P-筹资资金总额,D-使用费,F-筹资费,f-筹资费费率(筹资费占筹资资金总额的比率);

114.各种资金来源的资金成本分:权益融资成本;负债融资成本KB=ib(1-T)/(1-f);

115.权益融资成本分为:优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增长模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));;保留盈佘成本;

116.企业筹资的经营风险:产品需求;产品售价;产品成本;调整价格的能力;固定成本的比重;

117.企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成;资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例;

118.资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量;财务管理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化;公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高;

119.项目融资的特点:项目导向;有限追索;风险分担;非公司负债型融资;信用结构多样化;

120.项目融资的框架结构由四个模块组成,项目投资结构;项目融资结构;项目资金结构;项目信用保证结构;

121.项目融资的阶段:投资决策分析;融资决策分析;融资结构分析;融资谈判和项目融资的执行;

122.投资决策阶段的主要工作:工业部门分析;项目可行性研究;投资决策——初步确定项目投资结构;

123.融资决策分析阶段的主要工作:选择项目的融资方式——决定是否采用项目融资;任命项目融资顾问——明确融资任务和具体目标要求;

124.融资结构分析阶段的主要工作:评价项目风险因素;评价项目的融资结构和资金结构——修正项目融资结构;

125.融资谈判阶段的主要工作:选择银行、发出项目融资建议书;组织贷款银团;起草融资法律文件;融资谈判;

126.融资执行阶段的主要工作:签署项目融资文件;执行项目投资计划;贷款银团经理人监督并参与项目决策;项目风险控制与管理;

127.项目融资的方式:BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;

128.BOT融资的优点:扩大资金的来源,政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目;提高项目管理效率,增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平;发展中国家可以吸收外国投资,引进国外先进技术;

129.BOT方式的融资过程:项目主办方注册一家公司。项目公司负责与政府机构签定特许协议,股东向政府机构出具安慰文书;项目公司与承包商签定施工合同,按受保证金,同时接受分包商或供应商的保证金转让,与经营者签署经营协议;项目公司与商业银行签订贷款协议,与出口信用贷款人签订买方信贷协议。商业银行提供出口信用贷款担保,并接受项目提保;项目公司向担保信托方转让收入;

130.BOT的具体形式:标准BOT,建设——经营——移交;BOOT,建设——拥有——经营——移交;BOO,建设——拥有——经营;
 

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