2015年注册资产评估师考试时间预测为9月6、7日 ,注册资产评估师考试网编辑特整理了2015年注册资产评估师考试相关复习资料,希望对大家在复习2015年注册资产评估师考试有所帮助!祝大家取的好成绩!!
一、适用对象
大部分单项机器设备,一般不具有独立获利能力。因此,单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。
二、计算公式
1.对于租赁的设备,其租金收入就是收益,如果租金收入和折现率不变的,则设备的评估值为:
P= A×[1-1/(1+r)n]/r= A×(P/A,i,n) = A×[1-(1+r)-n]/r (4-31)
公式中:
P——评估值;
A——收益年金;
n——收益年限;
r——本金化率。
2.投资回收系数与年金现值系数
公式中, r/[1-1/(1+r)n]称为投资回收系数,用rA表示,他是年金现值系数(P/A.i,n)的倒数。因此式,(4-31)可以表示为:
P= A×(P/A,i,n)=A/rA (4-32)
rA=A/P (4-33)
3.折现率的获取方法-参照物折现率平均法
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