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二、多项选择题

1、最高额抵押担保的债权确定前，在变更的内容不对其他抵押权人产生不利影响的情况下，抵押权人与抵押人可以通过协议变更(　　)。

A、债权确定的期间

B、债权范围

C、最高债权额

D、债权的性质

2、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有(　　)。

A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人

B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权

C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有

D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权

3、下列属于基于公法行为的物权变动的情形有(　　)。

A、小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权

B、小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画

C、小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车

D、小王因人民政府的征收决定取得了某块儿土地的使用权

4、下列有关用益物权和担保物权的说法中，正确的有(　　)。

A、用益物权针对的是物的使用价值

B、担保物权则针对物的交换价值

C、无论是用益物权，还是担保物权，均是对所有权的限制

D、用益物权和担保物权都具有债权的性质

5、当事人之间采用浮动抵押方式进行担保的，抵押财产在一定情况发生时确定，这些情况包括( )。

A、当事人约定的实现抵押权的情形

B、抵押人被工商机关吊销营业执照后撤销

C、债务履行期届满，债权未实现

D、抵押人被宣告破产

6、甲企业为内资的有限责任公司，2010年5月四川地震后，丙企业通过红十字会签订赠与合同，准备向灾区捐赠500万元人民币。2010年6月丙企业因原材料涨价和产品滞销等原因发生严重生产经营困难，遂决定不再履行对灾区的捐赠合同。关于丙企业的赠与行为，以下说法正确的有( )。

A、丙企业可以撤销赠与义务，不再履行赠与义务的行为合法

B、丙企业可以撤销赠与合同，并且不用再履行赠与义务

C、赠与合同不可以撤销，但是丙可以不再履行赠与义务

D、赠与合同不可以撤销，丙企业依旧是需要履行赠与义务

7、关于违约金，下列说法正确的有(　　)。

A、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加

B、当事人一方不履行合同，按约定支付违约金的，不影响另一方要求双倍返还定金的权利

C、当事迟延履行合同，按约定支付违约金的，不影响另一方要求继续履行的权利

D、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以减少

8、下列情形中，属于不得转让合同权利的情形是(　　)。

A、根据合同性质不得转让

B、根据当事人约定不得转让

C、依照法律规定不得转让

D、雇用合同不得转让

9、甲乙签订建设工程承包合同，甲是发包人，乙是承包人，甲未及时提供原材料、设备致使工程未能如期开工，下列说法正确的有(　　)。

A、乙可以顺延工程日期

B、乙有权要求赔偿停工、窝工损失

C、乙应该按期完成工程

D、甲不用赔偿损失，乙可以延长工期

10、A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有(　　)。

A、与B置业公司协商将该楼折价

B、申请人民法院拍卖该写字楼

C、对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于抵押权和未设定抵押的其他债权

D、A公司享有的优先受偿权可以对抗已支付大部分购买该商品房价款的消费者

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