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同时满足下列条件的非流动资产(包括固定资产)应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议;二是企业已经与受让方签订了 不可撤销的转让协议;三是该项转让将在一年内完成。
持有待售非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产。
企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项资产的预计净残值，使该项固定资产预计净残值能够 反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。
持有待售的固定资产 不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。
某项资产或处置组被划分为持有待售，但后来不再满足持有待售的固定资产的确认条件，企业应当 停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：
(1)该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额;
(2)决定不再出售之日的可收回金额。
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