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租赁合同当事人的权利和义务

(1)出租人的义务主要有：①依照合同约定的时间和方式交付租赁物;

②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;

③对出租物的瑕疵担保，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。

(2)承租人的义务主要有：

按照合同约定的方法使用租赁物;

妥善保管租赁物;

不得擅自改善和增设他物;

当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务;

按照约定的期限支付租金;

租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。

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