2014年房地产经纪人《经纪相关知识》辅导讲义二十一

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-16 11:10:27

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1、什么是代理?它有哪些种类?代理责任有哪些?

代理是指在代理权限内,代理人以被代理人的名义进行民事活动,活动结果由被代理人随的一种法律行为。

类型包括:委托代理,法定代理,指定代理。

代理人在行使代理权时应遵循下列两项原则:代理权应为维护被代理人的最大利益而行使。代理权不得滥用

2、什么是民事责任?承担民事责任的方式有哪些?

民事责任是民事主体违反民事义务而依法应当承担的民事法律后果。方式有十种:(1)停止侵害。(2)排除妨碍。(3)消除危险;(4)返还财产。(5)恢复原状。(6)修理、重作、更换。(7)赔偿损失。(8)支付违约金。(9)消除影响,恢复名誉。(10)赔礼道歉。

3、哪些民事行为是无效民事行为?

(1)无民事行为能力人实施的。(2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的。(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的。(4)恶意串通,损害国家,集体或者第三人利益的。(5)违反法律或者社会公共利益的。(6)经济合同违反国家指令性计划的;(7)以合法形式掩盖非法目的的。

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