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重点： 1. 收益法适用的估价对象

2. 收益法估价 的操作步骤

3. 报酬资本化法最一般的公式

4.净收益每年不变的公式

5.收益法总结

知识点： 1、收益法的含义。

2、收益法的基本思想。

3、净收益按一定数额递增的公式。

4、净收益在前后两段变化规律不同的公式。

5、净收益测算的基本原理

6、报酬率的求取

7、直接资本化法与报酬资本化法的比较

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