为了帮助考生能够在2015年房地产估价师考场上取得一个优异的成绩,考吧网(kao8.cc)特别整理了房地产估价师考试辅导资料 ,希望对您参加本次考试有所帮助,并在此预祝您金榜题名!
房地产估价报告的写作
封面的写作
房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价项目名称、估价委托人、估价机构(名称)、注册房地产估价师(姓名)、估价作业日期及估价报告编号。这里所讲的封面特指估价报告的首页,对于各估价机构为了自身企业形象的推广,对估价报告进行包装设计,印制精美的封面不在首页写作范围内。
1.估价委托人
封面上的委托人,需要准确无误地写明其全称。如“××贸易有限公司”为委托人的全称。如果是个人委托估价的,则写明委托人的姓名。
2估价机构
封面上的估价机构,同估价委托人相对应,应准确无误地写明估价机构的全称。如“××房地产估价有限公司”为估价机构的全称。
封面上所写的注册房地产估价师,主要是负责本次估价的注册房地产估价师的姓名及其注册号。
4.估价报告名称
估价报告名称一般为“房地产估价报告”。为了一目了然,也可以按照估价目的来起名,例如“房地产抵押估价报告”。
5.估价项目名称
封面上的估价项目要写清项目的全称。其中重点要突出估价对象所在的区位、名称及用途。如“深圳市罗湖区布吉路××花园××阁第20层A、C、D、E、F、H共六套住宅价值评估”。“深圳市罗湖区布吉路”表示估价对象的区位;“××花园××阁第20层A、C、D、E、F、H”表示估价对象的名称,这个名称是估价对象在估价时点所使用的名称,也是本估价报告中所使用的名称;“住宅”表示估价对象的用途。
需要注意的是,有的建筑物在不同时期可能冠以不同的名称,特别是一些在建工程,项目建成后有可能重新冠名。因此,对于一些建成年代较长的建筑物,除了估价时点的名称之外,历史上可能还有其他的称谓,这一点可以在估价报告实物状况分析中作简要说明。
6.估价作业日期
封面上的估价作业日期,是指本次估价的起止日期,具体为正式接受估价委托的年、月、日至出具估价报告的年、月、日。需要注意的是,封面上的估价作业日期要与估价结果报告中的估价作业日期一致。
7.估价报告编号
封面上的估价报告编号即为本估价报告在本估价机构内的编号。将估价报告编号写在封面上便于估价报告的档案管理及查阅。封面上的估价报告编号应与估价结果报告中的编号一致。
编辑推荐: