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1)测算D宗地在七通一平状况下的修正价格

D宗地修正到五通一平状况下的价格

445.21-100=345.21(元/平方米)

交易案×交易情×区域因×个别因=比准

例价格 况修正 素修正 素修正 价格

345.21×100/96×100/98×100/105=383.07(元/平方米)

2)计算A宗地的单位价格

应用算术平均法估算A宗地在2002年9月1日、50年期、五通一平开发程度的土地 使用权价格

(362.74+391.30+383.07)÷3=379.04(元/平方米)

3)测算C宗地的修正价格

C宗地修正到五通一平状况下的价格

346.76+60=406.76(元/平方米)

交易案×交易情×区域因×个别因=比准

例价格 况修正 素修正 素修正 价格

406.76×100/96×100/98×100/105=391.30(元/平方米)

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