为了帮助考生们更好的复习，价格鉴证师考试编辑特为大家整理了2014年价格鉴证师考试的辅导资料，希望对大家在复习价格鉴证师考试中有一定发的帮助，祝大家取的好成绩。

收益法

1、熟悉：收益法的基本概念和使用的前提条件

收益法是利用资产未来收益的现值确定标的价格的方法。比如土地的价格

收益法，将标的在未来的预期收益，按设定的折现率折算成现值，借以确定标的价格的一种方法。

收益法基于预期原理，是建立在货币具有时间价值的基础上的。

前提条件

1、收益货币化——标的必须是具有获利能力的资产，未来的预期收益能够用货币来衡量。

2、风险货币化——资产所有者承担的风险必须能够用货币来衡量。

注意：收益法使用的范围是能够连续获利的资产，未来收益很少或者不稳定的资产，不能使用收益法

2、掌握：收益法的基本公式，掌握以下三种情况下的价格鉴证方法：

(1)未来收益年限无限且收益不变、

(2)未来收益年限有限且收益不变

(3)未来收益年限有限且年收益不等额

处理专家意见的方法

(1)平均法：专家意见的加权平均

(2)重数法：出现最多的意见

2、了解：专家咨询法的优缺点

优点：简单易行、应用方便，比较使用难以用市场法、成本法和收益法进行鉴证的标的。

缺点：主观因素影响大

专家咨询法

1、熟悉：专家咨询法的基本概念、过程、常用方法

基本概念

也成为市场模拟法，是对市场法的一种模拟。它是将专家设定为市场潜在购买者，利用其知识、能力和分析判断能力对标的进行鉴证的一种方法。

使用于：A市场上很少交易(不能使用市场法鉴证);B不具有独立、连续的活力能力，(不能使用收益法鉴证)C价值主要不取决于成本(不能使用成本法鉴证)，比如书画、古董、

常用方法

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