2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1：依据有关规定，可由县级以下人民政府依法批准使用划拨土地的，包括( )等。(2008年《土地管理基础与法规》试题)

A.国家机关办公用地 D.高新技术产业用地

C.公共交通设施用地 D.国家重点扶持的水利设施用地

E.经济适用住房用地

答案：ACDE

解析：高新技术产业用地，不是建设用地使用权划拨的范围。

2：下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有( )。(2000年《土地管理基础与法规》试题)

A.军事用地 B.城市基础设施用地

C.学校办公楼建设用地 D.国家机关用地

答案：ABCD

解析：私立学校、商业用地，应以出让方式取得。

3：下列用地中，不宜划拨供给的是( )。 (2003年房地产估价师制度试题)

A.部队伙房建设用地 B.工商管理所办公楼建设用地

C.上市公司保卫科值班室建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地

答案：C

解析：上市公司保卫科值班室建设用地，属于企业用地。

4.《房屋登记办法》属于( )。

A.法律 B行政法规 C地方性法规 D.行政规章

【答案】D

【解析】房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。

5.《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于( )。

A.法律 B行政法规

C.行政规章 D.最高人民法院的司法解释

【答案】B

【解析】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》等是我国房地产法律体系的重要组成部分，行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布。

6 下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A.房屋勘察设计 B-房地产开发经营

C.物业管理 D.房地产中介服务

【答案】A

【解析】房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务均属于房地产业，房屋勘察设计不属于房地产业。

7：根据《房地产估价机构管理办法》规定，对房地产估价机构擅自设立分支机构的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处( )的罚款;给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A.l万元以上2万元以下 B.l万元以上3万元以下

C.2万元以上3万元以下 D.3万元以上5万元以下

答案：B

解析：建设部令第142号《房地产估价机构管理办法》第三十二条规定，房地产估价机构不得，擅自设立分支机构。违反《房地产估价机构管理办法》第三十二条规定的处罚依据是《房地产估价机构管理办法》第五十二条。处罚标准是：由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处l万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8：房地产开发企业在房地产开发经营管理活动中违反有关法规的规定，可以处以违法所得5倍以下罚款的情况有( )。(2006年房地产经纪人制度试题)

A.未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的

B.违规预售商品房的

C.擅自转让房地产开发项目的

D.超越资质等级从事房地产开发经营的

E.将未经验收的房屋交付使用的

答案：AC

解析：未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的处罚依据是《城市房地产管理法》第六十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条。处罚的标准是： 由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款;擅自转让房地产开发项目的处罚依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十八条。处罚的标准是：由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

9：A市某一级资质房地产开发企业不按照规定办理变更手续的，按照《房地产 开发企业资质管理规定》，由(　　)予以警告，责令限期改正，并可处以5000元以上l万元以下的罚款。

A.国务院　　　 B.国务院建设行政主管部门

C.省、自治区、直辖市建设行政主管部门　　　D.A市建设行政主管部门

答案：B

解析：一级资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

10. 下列哪些是由人大制度发布的()

A. 城市房地产管理法 B. 土地管理法 C. 民法通则 D. 物业管理条例 E. 城市房屋拆迁管理条例

答案：ABC

解析：全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

专门法律：如《城市房地产管理法》和《土地管理法》。

相关法律：如《中华人民共和国物权法》 (以下简称《物权法》)、《民法通则》、《城乡规划法》、《合同法》、《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)等。

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