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建设工程造价的计价方法

工程造价计价的基本方法

1.对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式

1)直接费单价：单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)

形成工程建设定额 影响工程造价的关键因素，取市场价格

①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平;

②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。

2)综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。

2从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序

分部分项工程单价-单位工程造价-但项工程造价-建设项目总造价

3.影响工程造价 的主要因素：单位价格和实物工程数量

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