2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.按照年金的支付期限长短，可将年金划分为(　　)年金。

A.确定

B.定期

C.延期

D.连续

E.永续

2.影响地价的城市规划因素主要有(　　)。

A.区域土地利用性质

B.对外联系方式及方便程度

C.用地限制条件

D.土地使用制度

E.容积率的大小

3影响土地区位的自然因素包括(　　)。

A.地形坡度

B.土地承载力

C.环境质量

D.人口密度

E.公园与绿地

4不同的土地 权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 (　　)价格。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.转让权

5影响地价的主要因素是(　　)。

A.土地价值

B.地产需求

C.生产成本

D.相关政策

6.涉及指数方式的因子指标不包括(　　)指数计算。

A.位序标准化或极值标准化方式的

B.区域经济发展水平涉及的有关凶子

C.城镇对外辐射能力

D.城镇交通条件

7不动产可行性研究的必要内容不包括(　　)。

A.项目概况

B.风险分析

C.财务评价

D.成本估算

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