2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1.《城市房地产 开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )”。

A.10% B.15% C.20% D.30%

【答案】C

【解析】 《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金削度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。

2.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门( )。

A.申请核发建设项目选址意见书 B.领取建设用地规划许可证

C.核发建设工程规划许可证 D.领取建设用地批准书

【答案】B

【解析】 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合嗣后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

3.在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对( )进行审查。

A.建设项目选址意见书 B.建设用地规划许可证

C.建设工程施工图 D-建设工程设计方案

【答案】C

【解析】根据建设工程规划许可管理的主要内容，在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对建设工程施工图进行审查。

4. 土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。(2003年房地产估价师制度试题)

A.市人民政府 B.县人民政府

C.省人民政府土地管理部门 D.市、县人民政府土地管理部门

答案：D

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

5. 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权( )。(2005年房地产经纪人制度试题)

A.一律不得转让 B.经批准可以出租

C.可以随房屋所有权一并抵押 D.可以收回

E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

答案：BCDE

解析：划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

6：自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就( )出台了部门规章。(2007年房地产估价师制度试题)

A.红线 B.绿线 C.紫线 D.蓝线 E.黄线

答案：BCDE

解析：1989年12月全国人大常委会通过了《城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度。

7：职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。(2004年房地产估价师制度试题)

A.活期 　　　B.3个月整存整取 C.6个月整存整取　 D.一年整存整取

答案：B

解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。

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