2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1.房地产的特性不包括(　　)。

A.难以变现

B.不可移动

C.供给无限

D.寿命长久

2.某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为(　　)元/m2。

A.2653

B.2465

C.2736

D.2795

3.预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为(　　)万元。

A.735.62

B.658.35

C.689.54

D.753.30

4.垄断竞争市场的特点包括(　　)。

A.产品存在差异，即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别

B.卖者和买者都比较多

C.市场信息比较完全

D.只有一个卖者，而买者很多

E.产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异

5按照外汇管理情况的不同，汇率分为(　　)。

A.买入汇率

B.官方汇率

C.卖出汇率

D.中间汇率

E.市场汇率

6.房地产 市场周期中衰退期的特征是(　　)。

A.租金和售价几乎同步上涨，二手房屋的价格上涨，另外，在这一阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平，随后，需求的不断增加使房屋空置率不断下降，到这一阶段的后期，房屋空置率下降到正常水平

B.售价以比租金快得多的速度上涨，新房换手快，交易量大，大批房地产开发项目开工，房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程

C.新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升

D.市场极为萧条，交易量很小，房地产开发项目开工率低，消费需求依市场惯性减少，租金下降

7.有关消费者权益争议的解决方法，错误的是(　　)。

A.与经营者协商和解

B.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

C.请求消费者协会调解

D.向人民检察院提起诉讼

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