2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

1.某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。

答案( )

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

2.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

答案( )

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

3.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

答案( )

A.扣除其房价首付款

B.扣除其已担保债权后余额

C.扣除质押债权

D.扣除质押债权和已担保债权余额

4.乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为( )。

A.城市人口数量占人口总数的比重增加很快

B.大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

C.大城市人口数量比中小城市多

D.大城市数量比中小城市多

5.为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为( )。

A.责托保险

B.保证保硷

C.信用保险

D.财产损失保险

6.建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

A.建筑组合

B.建筑空间

C.建筑构件

D.建筑构造

7.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( )。

A.善于单向交往

B.具有面谈技巧

C.说服能力

D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

E.穿着得体.举止文雅

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