2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

1.贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。

答案( )

A.住房抵押贷款二级市场

B.利率机制

C.交易制度

D.保险制度

E.担保制度

2.运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

答案( )

A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入

B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用

D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

3.引起误差的因素很多，概括起来有()。

答案( )

A.测量仪器

B.被观测物体的大小

C.外界环境条件

D.观测者

E.被观测物体的运动情况

4.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

答案( )

A.管理

B.经济

C.中介

D.行政

5.( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

答案( )

A.房屋建筑面积

B.房屋使用面积

C.房屋竣工面积

D.房屋产权面积

6.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其( )。

答案( )

A.自然环境

B.人工环境

C.社会环境

D.五大圈环境

7.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于( )。

A.信用贷款

B.保证贷款

C.信用保险贷款

D.定值保险贷款

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