1.成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的【 】来确定总承包价格的合同。
A.利润
B.总管理费
C.不可预见费
D.总管理费和利润
2.经营性房地产项目的成本收益率等于【 】乘以100％。
A.开发商利润／总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入／总开发成本
C.开发商利润／总开发价值
D.正常经营年份的经营收入／总开发成本
3.个人住房贷款的风险主要有：
A.操作风险
B.财务风险
C.法律风险
D.市场风险
E.管理风险
4.下列哪几项属房地产开发的前期工作：【】
A.确定规划设计方案
B.建设工程招标
C.开工申请与审批
D.施工现场的通水和通电
E.获取土地使用权
5.动态投资回收期是指项目以【 】所需的时间。
A.经营收人抵偿全部投资
B.全部现金流入抵偿全部现金流出
C.净收益抵偿全部投资
D.净收益现值抵偿全部投资
6.国家颁布的《测量规范》和【 】是房地产测量工作依据的主要规范性文件。
A.《建筑制图标准》
B.《建筑面积计算规则》
C.《地形图图式》
D.《建筑标准图集》
7.房地产资产的物业类型主要包括：【】
A.居住物业
B.仓储物业
C.工业物业
D.特殊物业
E.商用物业
8.房地产投资的系统风险包括政策风险.【 】等。
A.或然损失风险
B.市场供求风险
C.持有期风险
D.通货膨胀风险
9.假设房地产业基准收益率为10％，用内插法求取某项目的内部收益率，计算结果如下：i1＝13％，NPV1＝-70；i2=11%，NPV2＝30。则该项目的内部收益率为：
A.10％
B.11.6%
C.10.4%
D.11.4%
10.收益性物业管理的对象为【 】。
A.物业所有者
B.物业使用者
C.建筑物及其附属设施
D.土地