1.金融机构进行项目贷款审查时，要进行【】工作。
A.风险评估
B.项目评估
C.担保方式评价
D.环境评价
E.贷款综合评价
2.物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有【】。
A.承租方的财务能力
B.承租方的商业信誉
C.基础租金与市场租金
D.出租单元的面积规划和室内装修
E.物业管理企业的经营业绩和管理水平
3.某收益性物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为56万元，则此报告期该物业的有效毛收入为【】万元。
A.86
B.26
C.126
D.70
4.某写字楼的建筑面积为10万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是【】万㎡.
A.5.2
B.6.4
C.6.0考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
D.7.6
5.在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括【】。
A.建设地点
B.市场需求量
C.开发项目用地
D.交通运输条件
E.环境保护
6.土地费用主要包括【】。
A.“三通一平”费用
B.划拨或征收土地的土地征收拆迁费
C.出让土地的土地出让地价款
D.转让土地的土地转让费
E.租用土地的土地租用费
7.投资的特性有【】。
A.时间性
B.稳定性
C.收益性
D.广泛性
E.目的性
8.我国固定资产投资的分类形式有【】。
A.按管理渠道分类
B.按投资主体的经济类型分类
C.按贸易为基础分类
D.按工作内容和实现方式分类
E.按转移支付为基础分类
9.房地产投资决策分析中的市场研究的主要工作包括【】。
A.选择投资方向
B.初步确定开发目标与方案
C.进行目标市场定位
D.进行财务评价
E.进行开发产品定位
10.制定广告方案的决策内容有【】。
A.广告目标
B.可用的费用
C.最可能的收益
D.传递的信息
E.使用的媒体