1.房地产投资的风险主要体现【】四个方面。
A.投入资金的安全性
B.相关政策影响性
C.投资项目的变现性
D.资产管理的复杂性
E.期望收益的可靠性
2.房地产周期循环的原因有【】。
A.供需因素的影响
B.供需调整不均衡存在的时滞
C.政策因素的影响
D.房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
E.制度因素的影响
3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是【】。
A.个别偏好市场
B.分散偏好市场
C.同质偏好市场
D.弥隙市场
E.异质偏好市场
4.房地产置业投资的经济效果主要表现为【】等。
A.股权增加
B.租金收入
C.对社会贡献增加
D.物业增值
E.企业实力提升
5.以下属于资产管理范围的是【】。
A.制订物业策略计划考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B.设备更新财务预测
C.室内布局与空间规划
D.建筑设计与工程规划
6.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有【】。
A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
7.房屋开发费中各项费用的估算，可以采用【】方法。
A.单元估算法
B.政府主管部门造价信息查询法
C.概算定额法
D.工程量近似匡算法
E.单位指标估算法
8.金融机构在融出资金时，要遵循【】原则。
A.流动性
B.保本性
C.偿还性
D.盈利性
E.地域性
9.2006年4月某人以6.5万元的预付款订购了一套售价为40万元的期房，2007年4月该项目交付使用时，楼价上涨到47万元，则其预付款的收益率为【】。
A.12%
B.13.4%
C.107.7%
D.125%
10.既有项目法人的资本金筹措渠道不包括【】。
A.政府政策性资金
B.社会团体和个人入股的资金
C.国内外企业法人入股的资金
D.资产变现资金