1.若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为【】。
A.9.26%
B.10.09%
C.11.11%
D.12%
2.某开发商向银行申请了年利率为9%.期限为15年.按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为【】。
A.3.41万元
B.4.05万元
C.4.59万元
D.12.59万元
3.不考虑其他因素变化，利率调升，则房地产价值【】。
A.上升
B.下降
C.不变
D.不能确定
4.房地产二手交易中房地产中介机构的活跃和兴盛，说明房地产市场具有【】。
A.异质性
B.弱流动性考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
C.不可移动性
D.适应性
5.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期【】。
A.小于5年
B.在4～5年之间
C.在5～6年之间
D.在3～4年之间
6.某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了20年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为9%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金7万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少【】元。
A.544.10
B.709.99
C.6300.00
D.709.38
7.产生房地产价格泡沫的基础是【】。
A.土地稀缺
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过度放贷
8.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是【】。
A.城市或区域产业结构与布局
B.人口数量与结构
C.土地资源状况
D.信息技术的发展和应用
9.造成公司接近大众.关怀民生的良好形象，同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为【】。
A.成本加成定价法
B.价值定价法
C.目标定价法
D.认知价值定价法
10.某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是【】模式。
A.选择专业化
B.产品专业化
C.大量定制
D.单一市场集中化