10.1、贷款合同与管理

　　10.1.1贷款合同签订

　　贷款合同的定义、内容、分类、制定原则（4）

　　贷款合同的签订：

　　根据《固定资产贷款管理暂行办法》，贷款人要求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺：

　　1）贷款项目及借款事项符合法律法规

　　2）及时向贷款人提供完整、真实、有效的材料

　　3）配合贷款人对贷款的相关检查

　　4）发生影响偿债能力的重大不利事项及时通知贷款人

　　5）进行合并、分立、股权转让、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项前征得贷款人同意

　　签订流程：

　　填写合同——四项注意问题

　　审核合同——客观机械性

　　签订合同——签字双方的资质问题

　　10.1.2贷款合同管理

　　1.定义及模式

　　定义：按照银行业金融机构内部控制与风险管理的要求，对贷款合同的制定、修订、废止、选用、填写、审查、签订、履行、变更、解除、归档、检查等一系列行为进行管理的行为。

　　管理模式：银行业金融机构法律工作部门统一归口管理和各业务部门、各分支机构分级划块管理相结合

　　2.贷款合同管理中存在的问题

　　1）贷款合同存在不合规、不完备等缺陷

　　对借款人未按照约定用途使用贷款资金约束不力；未明确约定银行提前收回贷款以及解除合同的条件；未明确约定罚息的计算方法；担保方式的约定不明确、不具体。

　　2）合同签署前审查不严（主要指法律风险，对借款人的主体资格和履约能力审查不严，如违法、恶意串通等）

　　3）签约过程违规操作（基本信息重视不够、对有权签约人主体资格审查不严、抵押手续不完善或抵押物不合格）

　　4）履行合同监管不力（合同变更不符合法律规定、扣款侵权）

　　5）合同救济超时——2年

　　3.加强合同管理的实施要点（五方面）——了解即可