一.投资估算的内容与作用

1.内容

1)固定资产投资估算：按费用性质分；建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）；

2)流动资金估算：流动资金=流动资产-流动负债

二.项目建议书阶段的投资估算

1.投资估算的方法--项目规划和建议书阶段投资估算精度低，可采用简单的匡算法。

1)单位生产能力估算法

C2=（C1/Q1）Q2F

①主要用于建设投资与其生产能力间为线性关系的类型项目。较理想化，精确度较差，如可比性小，误差大。

②通常分解项目下属车间、设施和装置，分别按此法计算后再汇总。主要用于新建项目或装置的估算；

③应用该法应注意：A.建设条件相同；B.配套工程类似：C.时间性；

④单位生产能力估算法误差较大，可达±30%，只能粗略快速估算。

2)生产能力指数法--又称指数估算法。

C2=C1（Q2/Q1）x·F

①主要适用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）增大而减小；②一般情况下0

3)系数估算法--也称因子估算法。

①简单易行，但精度不高。一般只能用于建议书阶段。

②国内常用的方法是设备系数法和主体专业系数法，世行投资的项目估算常用朗格系数法；朗格系数法基本原理：分别计算直接成本和间接成本再汇总成建设总成本费用。

4)类似项目对比法

5)指标估算法：可用在本阶段和可研阶段，简单易行，适用面广。对一般通用性项目有效，精确度适用。

2.投资估算精度要求

1)项目规划阶段的投资估算：一般允许误差大于±30%；

2)项目建议书阶段的投资估算：精度要求控制误差在±30%以内。

三.可行性研究阶段的投资估算

1.投资估算的方法：除了单位生产能力法、生产能力指数法、系数估算法、类似项目对比法之外，还有：

5)比例估算法I=1/K·∑QiPi_

6)指标估算法：①建筑工程费用估算：a)单位建筑工程投资估算法：单位建筑工程量投资×建筑工程总量b)单位实物工程量投资估算法：单位实物工程量的投资×实物工程总量c)概算指标投资估算法②设备及工器具购置费估算③安装工程费估算：安装工程费=设备原价×安装费率=设备吨位×每吨安装费=安装工程实物量×安装费用指标④工程建设其他费用估算⑤基本预备费估算：工程费用和工程建设其他费用×基本预备费率

7)工程量估算法：适用于简单或单一项目，是本阶段最有效的一种方法。要求可研具有相应的深度，各专业能按要求估列相应深度的工程量。C=∑Qi×Kj

2.投资估算精度要求

1)预可行性研究阶段的投资估算：控制误差在±20%以内。

2)可行性研究阶段的投资估算：审查批准后即是设计的限额，控制误差在±10%以内。

四.投资估算的步骤

1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；

2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；

3)估算价差预备费和建设期贷款利息；

4)估算流动资金。

相关推荐
2013年造价工程师考试《计价与控制》考前练习题汇总
2013年造价工程师考试《理论与法规》典型练习题汇总
2013年造价工程师考试《技术与计量(安装)》模拟试题汇总
2013年造价工程师考试《土建工程》模拟练习题汇总
2013年造价工程师考试《理论与法规》模拟练习题汇总

编辑推荐
考试介绍 报考条件 考试科目 报名时间 合格标准 发展前景