2013年房地产估价师经营与管理辅导:风险与不确定性

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-15 12:32:06

房地产估价风险分析与防范 风险评估的不确定性 房地产估价风险评估

风险和不确定性有显著区别。风险的定义前面已经说过,它涉及到变动和可能性,而变动常常又可以用标准方差来表示,用以描述分散的各种可能收益与均

值收益偏离的程度。一般说来,标准方差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险也就越小。

反之,标准方差越大,各种可能收益的分布就越分散,风险就越大。

但如果说某事件具有不确定性,则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。

在这种情况下,对未来投资收益的估计就应该是定性的而非定量的。尽管有时人们会使用后悔值矩阵法或评分综合评价法等。

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