1.在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是()。

A.单边义务

B.双边义务

C.主次义务

D.多边义务

2.承租客户往往存在购买房屋的可能，这一特点属于房屋租赁代理的()。

A.时效性

B.针对性

C.客观性

D.可延续性

3.在房地产市场调查中，二手资料的特点有()。

A.直接性

B.间接性

C.客观性

D.获取时间长

E.获取成本低

4.关于商圈调查的说法，正确的有()。

A.商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

B.商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

C.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

D.商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

E.商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

5.房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是()的能力。

A.接收信息

B.理解信息

C.分析信息

D.处理信息

6.房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是()。

A.有助于了解客户对房屋的预期

B.可以增加与客户交流的时间

C.可以开拓客户的思路和选择

D.可以控制与客户探讨的进度和方向

7.在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人()。

A.通过媒体向消费者传递销售信息

B.通过与消费者直接沟通传递企业信息

C.与消费者接触并推荐房源

D.与消费者建立伙伴式工作关系

E.与消费者建立互利互惠关系

8.房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有()。

A.房地产开发企业

B.资产管理公司

C.大型企事业单位

D.商业银行

E.廉租住房主管部门

9.提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是()。

A.树立风险防范意识

B.合理承担风险

C.建立监察稽核体系

D.建立风险识别系统

10.房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的()方法。

A.损失控制

B.内部风险控制

C.损失融资

D.外部风险控制

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