1、运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握( )。

A、待开发房地产在开发前后的状况

B、开发后的房地产经营方式

C、开发完成后的房地产价值

D、开发成本和管理费用等费用

2.不能独立使用、处分的房地产，如(BCD　)不宜作为抵押物。

A.一个球场

B.一个高尔夫球洞

C.一条保龄球球道

D.封闭使用的大院深处的一幢房屋

E.一个游泳池

3、下列关于长期趋势法的描述正确的有( )。

A、长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断

B、长期趋势法是借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在

C、长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产

D、长期趋势法的适用条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史资料要真实

4.估价委托合同的内容一般包括(BCDE　)。

A.委托人的名称或者姓名和资产状况

B.估价服务费及其支付方式

C.解决争议的方法

D.估价机构的名称和住所

E.委托人的协助义务

5、 甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则( )的总价多。

A、甲

B、乙

C、甲、乙一样多

D、无法比较

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