为了帮助考生更快的做好监理工程师考试复习，监理工程师考试网根据历年考试题及考试经验，整理了以下2013年监理工程师考试《合同管理》复习指导知识，希望对考生有所帮助，感谢您对监理工程师考试网的支持和关注，我们将会在以后的时间为您提供更多的考试复习资料及复习方法，建议考生收藏本站(添加收藏)以方便获得第一手资料。
工程保修
1.承包人应当在工程竣工验收之前，与发包人签订[质量保修书]，作为[合同 附件].
2.质量保修书的主要内容包括[工程质量保修范围和内容]、[质量保修期]、[质量保修责任]、[保修费用].
3.工程质量保修期从[竣工验收合格之日]起计算，应[由双方约定且不低于法定标准]的时间确定。
4.施工合同 中规定，工程在正常使用条件下的最低保修期限工程在正常使用条件下的最低保修期限、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏为5年 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年
5.按规定，属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人的保修通知起[7天内]派人保修。2012年监理工程师考试时间
6.按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，涉及[结构安全]的质量问题，应当立即向[当地建设行政主管部门]报告，由[原设计单位]或[具有相应资质等级的设计单位]提出保修方案，承包人实施保修。
7.按规定，质量保修完成后，由[发包人]组织验收。
8.《建设工程质量管理条例》规定，竣工结算时[不再扣留质量保修金]，保修费用由[造成质量缺陷的责任方]承担。
竣工结算
1.依据施工合同 示范文本规定，[工程竣工验收报告经发包人认可]后，承发包双方应当按[协议书约定的]合同 价款及[专用条款约定的]合同 价款调整方式，进行工程竣工结算。
2.工程竣工验收报告经发包人认可后[28天]，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。
3.发包人自收到竣工结算报告及结算资料后[28天内]进行核实，发包人[认可竣工结算报告]后，及时办理[竣工结算价款的支付手续].
4.承包人[收到竣工结算价款后l4天内]将竣工工程交付发包人，施工合同 即告终止。
5.发包人收到竣工结算报告及结算资料后K28天内]无正当理由不支付工程竣工结算价款，[从第29天起]按[承包人同期向银行贷款利率]支付拖欠工程价款的利息，并[承担违约责任].
6.发包人收到竣工结算报告及结算资料后l[28天内]不支付工程竣工结算价款，承包人可以[催告发包人支付结算价款].
7.发包人在收到竣工结算报告及结算资料后[56天内]仍不支付工程竣工结算款，承包人有权[与发包人协议将该工程折价]，[申请人民法院将该工程依法拍卖]，[就该工程折价或拍卖的价款优先受偿].
8.工程竣工验收报告经发包人认可后[28天内]，承包人未能向发包人递交[竣工结算报告及完整的结算资料]，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付时，[发包人要求交付工程，承包人应当交付]，[发包人不要求交付工程，承包人仍应承担保管责任].l