1.某宗房地产2000年1月15日的价格为900美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均上涨0.3％，则其2000年10月15日的价格为【】元人民币／m2。2000年10月15日的汇率假定为1美元=8.29元人民币。
A.7665
B.7262
C.7637
D.7412
2.房地产的交易类型有【】。
A.土地使用权协议出让
B.一般买卖
C.租赁
D.征用
3.城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据【】的原划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A.用途相似
B.用途相同
C.地块相连
D.地价相近
4.有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元／m2，报酬率为8％；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元／m2，报酬率为6％。那么，甲的价格【】乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足,无法确定
5.投资利息的计算基数包括【】。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.开发利润
6.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/m2，残值率为5％，用定额法计算出建筑物的现值为【】万元。
A.105.75
B.117.15
C.105
D.115
7.某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为【】年。
A.38
B.42
C.58
D.60
8.通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有【】。
A.写字楼
B.电影院
C.教学楼
D.停车场
9.求取建筑物重新构建价格的具体方法有【】。
A.单位比较法
B.分部分项法
C.造价分析法
D.指数调整法
10.对于报酬资本化法最一般的公式，下列说法正确的有【】。
A.是收益还原法的原理公式，主要用于理论分析
B.实际估价中，一般假设报酬率长期维持不变
C.报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在期末
D.净收益.报酬率.收益期限的单位要一致，通常为年，也可以是月.季等