申请个人住房贷款的条件主要有：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　3.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4.具有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议。

　　5.以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款。

　　6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

　　7.贷款人规定的其他条件。