1.房地产投资风险的不确定性表现形式为()。

A.战争的爆发

B.投资判断的失误

C.国家政策的变化

D.预期收益的变化

E.台风的形成

2.投资回收期与房地产投资购买力风险之间的关系为()。

A.前者越长，后者风险越小

B.前者越长，后者风险越大

C.前者越短，后者风险越大

D.前者越短，后者风险越小

E.具体情况具体分析，无逻辑关系

3.房地产投资不可抗力是指由于()等异常变化引起的房地产投资价值损失，不可力一旦发生，就会给房地产投资者带来巨大的损失。

A.意外事故

B.自然灾害

C.战争

D.政变

E.通货膨胀

4.由于房地产投资周期长且内外环境复杂，所以房地产投资商业风险大，降低商业风险的策略有()。

A.在经济萧条时期投资

B.规模投资限制竞争

C.进行房地产类型组合投资

D.选择擅长经营的房地产项目

E.预期投资后的维持管理费用

5.风险预防是处理房地产风险的重要方法之一，其主要预防措施有()。

A.加强投资分析研究

B.稳定、修复和更新受损对象

C.组织和经营专业的自保公司

D.对风险因素进行时间和空间上的隔离

E.减少已经存在的危险因素并对其进行监控

6.房地产投资不可抗力风险的影响因素有()。

A.抗灾自救能力

B.房地产本身特性

C.保险事业发展水平

D.房地产管理水平

E.房地产所在的行政区域

7.所谓总体性风险是一种所有房地产投资都会遇到的风险，这种风险发生时，所有的房地产投资者都会蒙受损失，主要包括()。

A.市场风险

B.经营风险

C.财务风险

D.购买力风险

E.业务风险

8.房地产投资风险就是指由于投资房地产而造成损失的可能性，其主要特征有()。

A.客观性

B.损益双重性

C.投机性

D.不可测性

E.相关性

9.风险回避是指房地产投资者发现某项房地产投资可能出现风险损失i有意识地采取回避措施，具体有()。

A.从事多种经营

B.防止危险因素的产生

C.减少风险单位数量

D.放弃某些房地产投资计划

E.委托专业公司完成有风险的某项任务

10.房地产风险管理的最终目的在于对房地产投资风险采取有效的防范措施，以便减免房地产风险，其最常用且简便易行的防范策略包括()。

A.保险策略

B.担保策略

C.融资策略

D.投资组合策略

E.投资分散策略

相关推荐
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总1
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总2
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总3
2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《案例与分析》精选习题汇总
2013年房地产估价师考试《理论与方法》精选习题汇总
2013年房地产估价师考试《制度与政策》精选习题汇总
2013年房地产估价师考试《经营与管理》精选习题汇总

编辑推荐
考试简介 报名时间 报考条件 考试时间 合格标准