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土地登记
(一)土地登记的概念
土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册,以确定土地权属,加强政府对土地的有效管理,保护权利人对于土地的合法权益的一项重要法律制度。
(二)土地登记的特点
1.唯一性
2完整性和连续性
3强制性
4.统一性
土地 登记既然是对土地权利的公示,其最主要的是要公示两个内容:一是每宗地的土地权属状况;二是相邻地的相互关系。在我国,目前主要是按行政区划分管辖区的。
5.可信性
凡经土地登记的土地使用权、所有权和他项权利都能保证真实可靠,具有很强的公信力。
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