不计算建筑面积范围

1、突出墙面的构件配件、艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。

2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在60cm以内的钢梯。

3、穿过建筑物的通信、住宅的首层平台(不包括挑平台)、层高在2.2m以内的没备层和技术层。

4、层高小于2.2的深基础架空层仅预留门窗洞口，不做地面及装饰的，坡地建筑物吊脚架空层。

5、没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

6、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。

8、宽在30cm以上的防震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱，构筑物，如独立烟囱、烟道。油灌水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等。

9、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

其他

在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则办理。

建筑面积计算方法及参考图示(见辅导用书144至150页)

计算建筑面积的范围与方法

建筑面积

建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积(地上、地下)的总和构成，包括建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。

建筑面积反映了建筑物规模的太小，它是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标。通过建筑面积的计算，能为计算项目其他工程量提供参考数据，确定出项目的有关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价制定的依据之一。

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