2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

1商品房买卖合同应包括的主要内容有(　　)。

A.工程施工合同及关于施工进度的说明

B.办理产权登记有关事宜

C.公共配套建筑的产权归属

D.当事人名称或姓名和住所

E.商品房的销售方式

2.商品房买卖合同应包括的主要内容有(　　)。

A.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

B.当事人名称或姓名和住所

C.供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

D.商品房基本情况

E.已通过竣工验收

3.《城市房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款有(　　)。

A.转租的约定

B.租赁房屋的权属

C.租金及交付方式

D.租赁用途

E.当事人姓名或者名称及住所

4.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有(　　)。

A.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款

B.情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照

C.给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

D.造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任

E.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款

5根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有(　　)。

A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的

C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的

D.返本销售或者变相返本销售商品房的

E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

6.不属于房地产业重要作用的是(　　)。

A.可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件

B.可以改善人民的住房条件和生活环境

C.房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长

D.可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施

7.在物业管理中，业主具有的权利不包括(　　)。

A.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

B.监督物业服务企业履行物业服务合同

C.监督业主委员会的工作

D.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

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