1、下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是(D)。

A、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税

B、企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税

C、从2008年1月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税

D、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税

【答案解析】本题考核的知识点是土地增值税的税收优惠。选项A，建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其全部增值额征税;选项B，企事业单位转让旧房作为经济适用房房源且增值额未超过扣除项目之和20%的，免征土地增值税;选项C，从2008年11月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税。

2、房地产开发企业将开发产品用于下列(D)项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。

A、开发的部分房地产对外投资

B、开发的部分房地产分配给股东

C、开发的部分房地产用于抵偿债务

D、开发的部分房地产用于出租

【答案解析】房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，产权未发生转移，不征收土地增值税。