1、王先生是某企业债权人,2010年11月该企业破产,王先生获得抵债的门面房一间,评估价20万元;当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业;另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理,正确的有(AE)。
A、甲企业应缴纳契税3.6万元
B、王先生应缴纳契税O.08万元
C、破产企业应缴纳契税2.4万元
D、王先生将门面投资需缴纳契税
E、王先生承受破产企业的门面房免征契税
【答案解析】本题考核的知识点是契税的计算。债权人承受破产企业的房屋权属以抵偿债务的,免征契税。所以王先生不缴纳契税。甲企业应缴纳契税=(30+60)×4%=3.6(万元)。
2、出让国有土地使用权,以竞价方式出让的,契税的计税依据一般为竞价的成交价格,包括(ABCD)。
A、土地出让金
B、土地补偿费用
C、拆迁补偿费
D、市政设施配套费
E、相关手续费
【答案解析】本题考核的知识点是契税的计税依据。以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。