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1.房地产开发用地：以出让方式取得。(以盈利为目的的，应该向国家交钱。)

县级以上规划和房地产开发主管部门提出出让或划拨的依据。

2.房地产开发项目的建设：资本金制度：资本金占项目总投资的比例不得低于20%;(提高到35%以上)

3.竣工验收：向项目所在地县级以上房地产开发管理部门提出验收申请。

4.商品房的预售：4条

①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

②持有建设工程规划许可证和施工许可证;

③按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

④已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5.主体质量不合格，向工程质量监督单位申请重新验核;

6.预售房购买人自商品房交付使用之日起、现房购买人自销售合同签订之日起----90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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