1、 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是：(B )

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典当权

解释：考察考生对以上几种土地权利定义的理解

(1)永佃权：又称永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。

(2)地役权：为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。

(3)地上权：以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。

2、 以下关于土地权利的表述错误的是：(C)

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

解析：在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。

3、国有土地使用权作价出资或入股，依现行法律规定由(C )统一持股。

A.同级人民政府

B.人民政府土地管理部门

C.国有股权持股单位

D.上级人民政府

4.(A )是唯一的自物权种类。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.租赁权

5、 下列哪项不属于土地利用权范畴?(A )

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

解析：土地利用权体系是所有权以外的土地权利的总称。

6、 整个土地利用权体系的核心是(B )

A.土地所有权

B.土地使用权

C.地役权

D.地上权

解析：土地使用权是我国整个土地利用权体系的核心。

7.根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为(A)

A.主物权和从物权

B.自物权和他物权

C.动产物权和不动产物权

D.对人权和对世权

8.以下对土地所有权的理解中，错误的是( D )。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性

解析：在我国集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性。

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