2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

1.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

答案( )

A.购房人查询楼盘的基本情况

B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

C.办理预售合同文本登记备案

D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

E.办理交易过户登记手续

2.房地产经纪的特征主要有( )。

答案( )

A.不可储存性

B.服务性

C.非实物性

D.专业性

E.地域性

3.房地产代理业务流程包括( )个环节。

答案( )

A.10

B.11

C.12

D.13

4房屋销售阶段确定的均价有( )。

答案( )

A.项目整体销售均价

B.项目分栋销售均价

C.项目分层销售均价

D.项目分阶段销售均价

E.项目分户销售均价

5.特许经营具有的共同特点包括( )。

答案( )

A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营决窍等拥有所有权

B.权利所有者授权其他人使用上述权利

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

D.受许人需要支付权利使 用费和其他费用

E.具有统一的企业识别系统

6.包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。

答案( )

A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险

B.包租投资可以自由调整租金水平

C.包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

7.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。

答案( )

A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

编辑推荐：

2014年房地产经纪人《经纪实务》复习题汇总