为了帮助考生能够在2014年房地产估价师 考场上取得一个优异的成绩，考吧网特别整理了房地产估价师的一些练习题，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名!

1、所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的(　)债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A.房地产企业债券

B.个人住房抵押贷款

C.房地产企业抵押贷款

D.金融机构长期融资

标准答案：b

2、房地产投资的(　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A.能够得到税收方面的好处

B.易于获得金融机构的支持

C.能抵消通货膨胀的影响

D.提高投资者的资信等级

标准答案：c

3、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

A.政治风险

B.政策风险

C.利率风险

D.市场供求风险

标准答案：b

4、成本计划可分解为(　)方面。

A.材料设备成本计划

B.管理费成本计划

C.人工费成本计划

D.不可预见成本计划

E.施工机械费用计划

标准答案：a，b，c，

5、建设阶段的项目管理，包括(　)的管理。

A.质量

B.进度

C.成本

D.合同

E.工程

标准答案：a，b，c，d

6、房地产开发项目的主要合同关系有(　)。

A.开发商的主要合同关系

B.承包商的主要合同关系

C.建筑商的主要合同关系

D.监理机构的主要合同关系

E.供应商的主要合同关系

标准答案：a，b

7、开发商定价方法有(　)。

A.成本导向定价法

B.目标导向定价法

C.竞争导向定价法。

D.购买者导向定价法

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