2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

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1.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专

项维修资金。

A.使用面积 B.套内建筑面积

c.共有面积 D.建筑面积

【答案】D

【解析】商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%。

2.《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是( )。

A.公平、公开 B.等价有偿 C.合理补偿 D.协商一致

【答案】B

【解析】 《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是等价有偿，采取的办法是根据被拆迁的房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

3.设立房地产 开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是( )。

A.2名 B.3名 C.4名 D.5名

【答案】C

【解析】设立房地产开发企业应符合：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

4：异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( )承担赔偿责任。(2009年房地产经纪人制度试题)

A.登记机构 B.异议登记申请人

C.登记机构的经办人 D.登记机构和申请人共同

答案：B

解析：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

5：集体土地登记发证由( )以上人民政府负责。(2007年土地估价师《土地管理基础与法规》试题)

A.乡(镇) B.县级 C.市级 D.省级

答案：B

解析：法规考核点。《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

6：业主是指( )。(2002年房地产估价师制度试题)

A.物业的产权人(所有权人) B.物业的管理人

C.物业的代理人 D.物业的租赁人

答案：A

解析：业主指所拥有物业的产权人。

7：税率属于比例税率的税种有( )。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.耕地占用税

D.城市维护建设税

E.营业税

答案：ADE

解析：城镇土地使用税、耕地占用税采取的是定额税率。

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