2014年房地产经纪人《经纪相关知识》考试重点二十三

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-17 23:44:31

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单利和复利

复利的计算

在复利计息的情况下,不仅本金要计算利息,利息也要计算利息,即通常所说的“利滚利”。

复利的本利和计算公式为:

F=P(1+i)N

复利的总利息计算公式为:

J=P[(1+i)N-1]

利息和利率的概念

资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差,用绝对量来反映为“利息”,用相对量来反映为“利息率”

利息从贷款人的角度来说,是贷款人将资金借给他人使用所获得的报酬;从借款人的角度来说,是借款人使用他人的资金所支付的成本。利率是指单位时间内的利息与本金的比率,即:计算利息的单位时间称为计息周期。计息周期可以是年、半年、季、月、周或天等,但通常为年。习惯上按照计算利息的时间单位,将利率分为年利率、月利率、日利率等。年利率一般按本金的百分之几来表示,月利率一般按本金的千分之几来表示,日利率一般按本金的万分之几来表示。计算利息的方式有单利和复利两种。

单利的计算

单利是指每期均按本金计算利息,即只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息。在单利计息的情况下,每期的利息是个常数。

如果用P表示本金,i表示利率,n表示计息的周期数,I表示总利息,F表示计息期末的本利和,则有:

I=P×i×n

F=P(1+i×n)

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