1．按投资业务划分，房地产投资信托基金分为（）。
A．权益型
B．抵押型
C．混合型
D．质押型
E．提存型

2．利率提高，对房地产投资的影响有（）。
A．导致房地产实际价值的折损
B．导致房地产实际价值的提高
C．加大投资者的债务负担
D．减缓投资者的债务负担
E．投资会提高

3．王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为（）m2。
A．33
B．40
C．43
D．47

4．在房地产定价方法中，名牌策略属于（）。
A．成本加成定价法
B．目标定价法
C．认知价值定价法
D．领导定价法

5．尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。
A．物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系
B．物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员
C．物业代理信誉更高，更易销售
D．物业代理更加熟悉市场情况
E．房地产开发商有特定的销售对象

6．房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有（）。
A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益

7．有关风险估计与评价常用方法的描述，错误的是（）。
A．解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要的两种
B．解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C．蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D．解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样
E．解析法和蒙特卡洛法无很大区别

8．在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是（）。
A．检验各风险因素
B．对评价指标的影响
C．对风险对策的建议
D．定量确定风险大小
E．选出最佳方案

9．下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（）。
A．速动比率
B．利息备付率
C．偿债备付率
D．内部收益率
E．资产负债率

10．税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括（）。
A．经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加
B．企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C．土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D．房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E．土地增值税

相关推荐
2013年房地产估价师理论与法规自测题汇总
2013年房地产估价师制度与政策冲刺题汇总
2013年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《案例与分析》精选习题汇总

编辑推荐
考试简介|报名时间|报考条件|考试时间|合格标准